Het aankopen van vastgoed is een van de meest voorkomende redenen voor het aantrekken van externe financiering. Vastgoedfinanciering is populair, omdat vastgoed voor veel mensen als een (extra) inkomstenbron is. Daarnaast is het een waardevaste investering. Beleggen in vastgoed zorgt voor zekerheden en daardoor is het voor zowel degene die het object wil kopen als externe financier een interessante optie.

Inkomsten

Investeren in vastgoed is iets wat al vele jaren gebeurd. Het aankopen van een huis en deze vervolgens verhuren is een bewezen concept. Bij het verhuren van een pand komen ook enkele verantwoordelijkheden, zo is het verplicht om zorg te dragen voor je pand en je huurders in een fatsoenlijke woning te laten wonen.

Wanneer beleggen in vastgoed?

Beleggen in vastgoed wordt voornamelijk gedaan door mensen die financiële ruimte hebben en dit geld voor zich willen laten werken. Je hebt bijvoorbeeld net je zaak verkocht en daardoor een bedrag over. Zolang je dit bedrag niet direct nodig hebt, kun je kiezen om dit te investeren in vastgoed. Of bijvoorbeeld wanneer je een bedrag erft.

Winstgevendheid

Natuurlijk is het mogelijk om vastgoed volledig te financieren vanuit je eigen portefeuille. Echter, vaak is het winstgevender om externe financiering aan te trekken voor financiering van het vastgoed. De volgende rekensom laat dat zien:
Zonder externe financiering:
Waarde van het object: €100.000,-
Aantal objecten: 1
Investering: €100.000,-
Jaarlijkse huurinkomsten: €9.600,-
Jaarlijkse onderhoudskosten: €2.000,-
Jaarlijks rendement: ((9600-2000)/100.000) x 100= 7,6%*
Met externe financiering:
Waarde van het object: €100.000,-
Aantal objecten: 4
Investering: €100.000,-
Hoogte hypotheek: 300.000
Jaarlijkse kosten hypotheek: 9.000 (3%)
Jaarlijkse huurinkomsten: 38.400
Jaarlijkse onderhoudskosten €8.000,-
Jaarlijks rendement: ((38.400-17.000)/100.000) x 100%= 21,4%*
*De cijfers en de berekening dienen ter illustratie.
Onze specialisten kunnen je helpen bij verschillende soorten financieringen. Hier een greep uit de mogelijkheden:
Onafhankelijk advies
Lokale kennis en betrokkenheid
Persoonlijke begeleiding
Zwaanstraat 31 S | 5651 CA Eindhoven
SchiedamseVest 154 | 3011 BH Rotterdam